コラム

宅建業を開業する際に加入する保証協会について宅建業に詳しい行政書士が解説

序文

宅建業法に基づき、宅地建物取引業者は、登録を行う際に、宅建業保証協会に加入する必要があります。宅建業保証協会は、宅地建物取引業者の倒産等による買主の損害を補償する制度です。

宅建業保証協会には、全国に2つの協会があります。ここでは、宅建業における保証協会の種類と選び方について解説します。

全国宅地建物取引業保証協会は、全国に約2万社の宅地建物取引業者が加入している、最大の宅建業保証協会です。保証金額は、最高3億円、保証料率は、0.125%〜0.5%です。

全国宅地建物取引業保証協会のメリットは、以下のとおりです。

全国宅地建物取引業保証協会のデメリットは、以下のとおりです。

不動産保証協会は、全国に約1万社の宅地建物取引業者が加入している、2番目に大きな宅建業保証協会です。保証金額は、最高2億円、保証料率は、0.1%〜0.4%です。

不動産保証協会のメリットは、以下のとおりです。

不動産保証協会のデメリットは、以下のとおりです。

宅建業保証協会を選ぶ際には、以下のポイントを押さえることが大切です。

保証金額は、倒産等による買主の損害を補償する金額です。保証金額が高ければ、補償される損害額が大きくなります。

保証料率は、保証を受ける際にかかる費用です。保証料率が低ければ、保証を受ける際にかかる費用が安くなります。

加入資格は、保証協会に加入するために必要な条件です。加入資格が厳しい保証協会では、加入するために必要な条件を満たす必要があります。

保証内容は、保証協会が保証する内容です。保証内容が充実している保証協会では、さまざまな損害を補償してもらえます。

宅建業保証協会は、宅地建物取引業者の倒産等による買主の損害を補償する制度です。宅建業保証協会には、全国に2つの協会があり、それぞれに特徴があります。

宅建業保証協会を選ぶ際には、保証金額、保証料率、加入資格、保証内容などを比較して、自分に合った保証協会を選ぶことが大切です。

以下に、宅建業保証協会を利用する際の注意点をまとめます。

宅建業保証協会を利用することによって、買主の安全を確保することができます。宅建業保証協会の利用を検討している方は、上記の注意点を踏まえて、利用を検討してみてはいかがでしょうか。

保証協会加入申請も含んでおります。法定手数料が別途かかります。