高層マンション大規模修繕における足場設置と道路使用許可・占用許可：徹底解説
序文
近年、築年数を重ねた高層マンションでは、大規模修繕工事が不可欠となっています。その中でも、建物の外壁全体を覆う足場の設置は、工事の安全性と品質を確保する上で非常に重要な工程です。しかし、高層マンションが密集する都市部では、足場の設置が道路にはみ出すケースも少なくありません。このような場合、道路交通法や道路法に基づき、適切な許可申請が必要となります。本記事では、高層マンションの大規模修繕における足場設置と、それに伴う道路使用許可・占用許可、さらには足場設置届について詳しく解説します。また、大阪うぐいす行政書士事務所が提供する無料サポートについてもご紹介し、皆様のスムーズな工事進行を支援します。
1. 足場設置と道路使用許可・占用許可の必要性
高層マンションの大規模修繕において、足場は作業員の安全確保と効率的な作業環境の構築に不可欠です。しかし、足場を道路上に設置する場合、道路交通法第77条に基づく道路使用許可と、道路法第32条に基づく道路占用許可が必要となります。
- 道路使用許可：道路において工事や作業を行う場合、管轄の警察署長の許可が必要です。足場の設置・解体作業に伴う車両の駐車や、作業員が道路の一部を使用する場合などが該当します。
- 道路占用許可：道路に一定の施設を設置し、継続的に道路を使用する場合、道路管理者の許可が必要です。足場が道路にはみ出して設置される場合などが該当します。
これらの許可を得ずに足場を設置した場合、法律違反となり、罰則が科される可能性があります。また、近隣住民や通行人への安全確保の観点からも、適切な許可手続きは非常に重要です。
2. 足場設置届とは？
足場設置届は、労働安全衛生法に基づき、一定規模以上の建設工事において、労働基準監督署に提出が義務付けられている書類です。大規模修繕工事においても、足場の高さや規模によっては提出が必要となる場合があります。足場設置届には、足場の種類、構造、設置場所、作業計画などが記載され、労働者の安全確保を目的としています。
足場設置届の提出が必要な規模は、足場の高さや作業内容によって異なります。詳しくは、管轄の労働基準監督署に問い合わせるか、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
3. 許可申請の手続きと注意点
道路使用許可・占用許可の申請手続きは、管轄の警察署や道路管理者によって異なります。一般的には、申請書、図面、現場写真などの必要書類を提出し、審査を受けることになります。申請から許可までの期間も、地域や時期によって変動するため、余裕を持って申請手続きを行うことが重要です。
申請にあたっては、以下の点に注意が必要です。
- 詳細な図面：足場の設置場所、規模、道路との関係などを明確に示す図面が必要です。
- 現場調査：必要に応じて、警察や道路管理者の現場調査が行われる場合があります。
- 近隣住民への配慮：工事期間中の騒音や交通規制などについて、事前に近隣住民に説明し、理解を得るように努めましょう。
4. 大阪うぐいす行政書士事務所の無料サポート
大阪うぐいす行政書士事務所では、高層マンションの大規模修繕における足場設置に関する許可申請手続きを全面的にサポートしています。特に、現地調査、測量、図面作成は全て無料で行っており、お客様の負担を大幅に軽減します。
- 無料現地調査：専門家が現地を調査し、最適な足場設置計画を提案します。
- 無料測量：正確な測量を行い、許可申請に必要な図面を作成します。
- 無料図面作成：許可申請に必要な図面作成を代行します。
専門家によるサポートを受けることで、煩雑な手続きをスムーズに進めることができ、時間と費用の節約にも繋がります。
まとめ
高層マンションの大規模修繕における足場設置は、適切な許可申請が不可欠です。道路使用許可・占用許可、足場設置届など、必要な手続きを怠ると、法律違反となるだけでなく、工事の遅延や近隣トラブルの原因にもなりかねません。大阪うぐいす行政書士事務所では、無料の現地調査、測量、図面作成を含む包括的なサポートを提供し、お客様のスムーズな工事進行を支援します。高層マンションの大規模修繕をご検討の際は、ぜひ一度ご相談ください。
報酬（全て税込価格です）
各官公庁への申請・図面作成・現地調査・測量など全て行います。
| 道路使用許可 | ３３，０００円 |
| 道路占用許可 | ４４，０００円 |
| 道路使用許可＋道路占用許可 | ５５，０００円 |
| 足場設置（搬入搬出時の道路使用許可２通＋道路使用占用許可） | ７７，０００円 |
| 屋外広告物許可 | ５５，０００円 |
| 道路使用許可＋道路占用許可＋屋外広告物許可 | ８８，０００円 |
| 道路工事施行承認 | ８８，０００円 |
| 道路使用許可＋道路工事施行承認 | ９９，０００円 |
| アーケード新規設置・アーケード大規模修繕（道路許可・事前協議含む） | １６５，０００円 |
| アーケード工事届（道路許可・事前協議含む） | １１０，０００円 |
| 道路通行禁止（制限）申請 ※道路法第４６条 | １１，０００円 |
| 通行禁止道路通行許可 | 1台目 １１，０００円 2台目～ １，１００円 |
| 通行禁止道路通行許可をその他の許可と一緒にご依頼いただいた場合 | 1台目 ６，６００円 2台目～ １，１００円 |
| 機械等設置届・建設工事計画届（88申請） | 御見積 |